执行时刻 | 租房到期租客拒不搬离！多方见证“阳光”腾房

　　2月21日，济南市市中区法院执行局历时近一天，成功强制腾退房屋一处并交付给申请执行人，切实维护了胜诉当事人的合法权益，彰显了司法威严。

　　该案系一起房屋租赁合同纠纷。2020年，被执行人刘某某将自己名下单独所有的一套房屋卖给了申请执行人张某，售价100万，并办理过户手续，后张某又将该套房屋反租给了刘某某一年，但租赁期满后，刘某某一家强行占有房屋拒不搬离。无奈之下，张某遂将刘某某及刘某之夫巴某诉至济南市市中区法院。经法院判决，责令刘某某和巴某限期腾空房屋，判决生效后，刘某某和巴某却仍拒不履行，张某遂申请法院强制执行。

　　案件进入执行程序后，被执行人非法占有涉案房屋，承办法官多次与其沟通、协商，其均不愿配合法院执行工作，拒不履行腾房义务，执行法官遂决定依法强制腾房。

　　为保证此次行动顺利进行，执行干警事先对涉案房屋进行全面摸排，掌握实际情况，执行局副局长陈卫东专门召开会议，精心研究案情，确定应急预案。

　　“我们依据法律规定，责令你迁出房屋，你要是再不开门，我们就强制开锁了。”上午10时左右，在执行干警反复多次敲门后，被执行人刘某某和巴某仍滞留屋内，拒绝开门，意图阻扰腾房工作。伴随陈卫东局长强制开锁的一声令下，执行干警破锁进入房屋。

　　经过执行法官耐心的释法说理，刘某某和巴某眼见实在“赖”不下去了，终于同意配合腾房工作，将室内物品搬至其指定的地点。

　　执行过程中，执行干警佩戴执法记录仪，在区人大代表、区政协委员、区检察院工作人员、公证处公证人员、社区工作人员和媒体记者的见证下，有序对涉案房屋内物品进行清点、登记、造册，整个腾房过程全程录音录像。

　　此次腾房行动有效震慑了拒不履行生效裁判义务的被执行人，维护了申请执行人的合法权益，彰显了人民法院的执行公信力。市中区法院将继续坚持司法为民理念，严格公正司法，用扎实的执行成效全力破解执行难题，全力兑现胜诉当事人的合法权益，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。